Dubai'de LLC Şirket Kurulumu Nasıl Yapılır?

Dubai, Orta Doğu ile Batı'nın iş kültürünü buluşturan, girişimciler için dünyanın en cazip merkezlerinden biridir. Bu rehberde Dubai'de bir LLC (limited şirket) kurmanın adımlarını, güncel yasal çerçeveyi, gerekli belgeleri ve dikkat edilmesi gereken noktaları uzman bakış açısıyla ele alıyoruz. İçerik, U.AE (Birleşik Arap Emirlikleri resmi devlet platformu) üzerinden doğrulanan güncel bilgilere dayanmaktadır.

Dubai'de LLC Nedir ve Neden Tercih Edilir

Dubai'de "LLC" (Limited Liability Company) ifadesi, anakarada (mainland) Ekonomik Kalkınma Departmanı'na (DED) bağlı olarak kurulan ve ortaklarının sorumluluğunu koydukları sermaye payıyla sınırlayan şirket türünü tanımlar. Serbest bölge (free zone) şirketlerinden farklı olarak mainland LLC'ler, Dubai'nin her yerinde ve doğrudan yerel pazarda faaliyet gösterebilir, kamu ihalelerine katılabilir. Bu esneklik, özellikle yerel müşteriye ulaşmak isteyen uluslararası yatırımcılar için LLC'yi cazip bir seçenek haline getirir. Perakende, inşaat, danışmanlık, lojistik ve profesyonel hizmetler gibi yerel pazarla iç içe çalışan iş modelleri için mainland LLC genellikle en esnek yapı olarak öne çıkar.

Mainland LLC ile Serbest Bölge Şirketi Arasındaki Fark

Girişimcilerin en sık karşılaştığı ilk karar, mainland mi yoksa serbest bölge mi sorusudur. Mainland bir LLC, BAE'nin tamamında serbest şekilde ticaret yapabilir ve devlet kurumlarıyla doğrudan çalışabilir. Serbest bölge şirketleri ise genellikle kendi bölgesi ve uluslararası pazarla sınırlıdır; yerel pazarda satış yapmak istediklerinde çoğunlukla yerel bir distribütör atamaları gerekir. Buna karşılık serbest bölgeler, bazı durumlarda daha hızlı kurulum, %100 kâr transferi ve paket halinde ofis çözümleri sunabilir. Hangi yapının uygun olduğu hedef pazarınıza, müşteri kitlenize ve faaliyet türünüze göre değişir; örneğin doğrudan yerel perakende satış yapacak bir işletme için mainland LLC daha uygunken, yalnızca ihracat veya dijital hizmet sunan bir işletme serbest bölgeyi tercih edebilir. Bu nedenle karar aşamasında bir danışmana danışmanız faydalı olur.

Doğru Faaliyet Alanını ve Ticari Unvanı Seçmek

Kurulum sürecinin ilk ve en kritik adımı, şirketin faaliyet konusunun doğru seçilmesidir. DED'in onayladığı faaliyet listesinden seçilen her faaliyet kodu, gerekli belge setini, olası ek onay makamlarını (örneğin sağlık, eğitim veya gıda sektörlerinde ilgili bakanlıklardan ek onay gerekebilir) ve bazı durumlarda asgari ofis büyüklüğü şartını belirler. Birden fazla faaliyet birleştirilmek istendiğinde, faaliyetlerin aynı grup altında uyumlu olup olmadığı kontrol edilmelidir. Ticari unvan seçiminde ise isim; dini, siyasi veya kamu düzenine aykırı ifadeler içermemeli, daha önce tescil edilmiş bir unvanla karışıklığa yol açmamalı ve şirket türünü (örneğin "LLC") doğru şekilde yansıtmalıdır. Unvan rezervasyonu genellikle kısa sürede sonuçlanır ancak onay garantisi taşımaz; bu nedenle alternatif isim seçenekleri hazırlamak süreci hızlandırır.

Dubai'de LLC Kurulumu İçin Gerekli Belgeler

Başvuru sürecinde tipik olarak şu belgeler istenir: tüm ortakların pasaport kopyaları, doldurulmuş başvuru formu, ön onay sertifikası, ticari unvan rezervasyon belgesi, noter onaylı ortaklık sözleşmesi (MOA) ve kayıtlı ofis adresini gösteren Ejari kaydı. Ortak bir tüzel kişi (yabancı bir şirket) ise, o şirketin güncel sicil kaydı ve yetkilendirme belgelerinin noter ve apostil onaylı örnekleri de istenebilir. Faaliyet türüne ve ortaklık yapısına göre ilave belgeler talep edilebilir; örneğin düzenlenmiş sektörlerde (sağlık, eğitim, finansal hizmetler gibi) ilgili düzenleyici kurumdan ayrıca ön onay istenir. Başvurunuzdan önce güncel belge listesini DED veya danışmanınızla teyit etmenizi öneririz; belgelerin eksiksiz ve doğru formatta sunulması, sürecin uzamasını önleyen en önemli faktördür.

Dubai'de Şirket Kurulumu Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç

Süreç, doğru planlama yapıldığında nispeten öngörülebilir ilerler. Öncelikle şirketin iştigal alanı, DED'in onayladığı faaliyet listesinden seçilir ve buna bağlı olarak gerekli belge seti netleşir. Ardından şirket adının DED kurallarına uygun ve daha önce kullanılmamış olduğu teyit edilerek ticari unvan rezervasyonu yapılır. Faaliyet ve ortaklık yapısı için ilgili makamlardan ön onay alınır; bu aşamada, faaliyetin stratejik sektörler kapsamında olup olmadığı da netleşir. Şirketi resmi makamlar nezdinde temsil edecek bir kayıtlı temsilci ile fiziki veya esnek bir ofis adresi belirlenir ve Ejari üzerinden kayıt yaptırılır. Ortaklık sözleşmesi (MOA) hazırlanıp noter onayına sunulur ve ticaret lisansı için DED'e başvurulur. Lisans alındıktan sonra işletme kartı çıkarılır, ortak ve çalışan vizeleri düzenlenir ve kurumsal banka hesabı açılır. Bu adımların tamamlanma süresi faaliyet türüne, ortak sayısına ve evrakların eksiksizliğine göre değişir; bu nedenle kesin bir süre vaat etmek yerine başvurunuzu kendi özel şartlarında değerlendirmenizi öneririz.

Dubai'de LLC Kurmanın Avantajları: %100 Yabancı Sahiplik

• Federal Decree-Law No. 26/2020 ve bunu güncelleyen Federal Decree-Law No. 32/2021 kapsamında, savunma, telekomünikasyon, bankacılık, sigorta, banknot basımı, ticari acentelik ve hac/umre organizasyonu gibi sınırlı stratejik faaliyetler dışında mainland şirketlerde %100 yabancı sahiplik mümkündür.
• BAE'nin çok sayıda ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur; bu da kâr ve sermaye kazançlarının iki kez vergilendirilmesini önler.
• Kâr ve sermayenin yurt içi/yurt dışı transferinde miktar sınırlaması yoktur.
• Ortakların sorumluluğu koydukları sermaye payı ile sınırlıdır.
• Güncel mevzuat kapsamında tek ortaklı (bir kişilik) LLC kurulabilmektedir ve yerel sponsor zorunluluğu bulunmamaktadır; bu da bireysel girişimciler için süreci sadeleştirir.
• Coğrafi konum sayesinde Avrupa, Asya ve Afrika pazarlarına aynı gün içinde ulaşım mümkündür; bu da lojistik ve ticaret odaklı işletmeler için önemli bir operasyonel avantajdır.

Dubai'de LLC'ler İçin Kurumlar Vergisi Nedir?

Federal Decree-Law No. 47/2022 kapsamında, 1 Haziran 2023'ten itibaren başlayan mali yıllar için BAE Kurumlar Vergisi yürürlüktedir. U.AE'nin güncel açıklamasına göre yıllık vergilendirilebilir kârı 375.000 AED'ye kadar olan işletmelerde oran %0, bu tutarın üzerindeki kısımda ise %9'dur. Büyük çok uluslu gruplar için OECD Pillar Two çerçevesinde farklı bir oran uygulanabilir (bu oran henüz belirlenmemiştir). Bu oranlar Dubai'de faaliyet gösteren mainland LLC'ler için de geçerlidir; muafiyet ve istisna durumları faaliyet türüne göre farklılık gösterebilir. Kâr seviyenizden bağımsız olarak Federal Tax Authority'ye (FTA) kayıt olmanız ve düzenli muhasebe kayıtları tutmanız gerekir; kayıt yükümlülüğüne uyulmaması idari para cezalarına yol açabilir. Şirketinizin vergi yükümlülüklerini netleştirmek için mutlaka bir vergi danışmanına danışmanızı öneririz.

Kurulum Maliyetleri Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Kurulum maliyeti; seçilen faaliyet, ofis alanının türü ve büyüklüğü, gereken vize sayısı ve mainland/serbest bölge otoritesine göre önemli ölçüde değişir. Devlet ücretleri ve ofis kira bedelleri periyodik olarak güncellendiğinden, burada kesin bir tutar paylaşmıyoruz; güncel ve size özel fiyatlandırmayı DED'in resmi kanalları veya lisanslı bir danışman üzerinden teyit etmenizi öneririz. Bütçe planlaması yaparken yalnızca lisans ücretini değil, ofis kirası, vize masrafları, sigorta ve yıllık yenileme bedellerini de hesaba katmanız, ilerleyen dönemlerde sürpriz maliyetlerle karşılaşmanızı önler.

Dubai'de Ofis ve İşyeri Seçimi

Lisans sürecinin ardından uygun bir ofis adresi bulmak kurulumun önemli bir parçasıdır. Bütçeye göre; Dubai Media City, Jumeirah Lakes Towers ve Barsha Heights bölgelerindeki paylaşımlı çalışma alanlarından, depolama ve üretim amaçlı endüstriyel tesislere kadar geniş bir yelpaze mevcuttur. Sanat ve tasarım odaklı girişimler için Alserkal Avenue gibi stüdyo alanları da tercih edilebilir. Ofis büyüklüğü, bazı faaliyet türlerinde alınabilecek vize sayısını doğrudan etkileyebildiğinden, sadece bütçe değil gelecekteki istihdam planlarınızı da göz önünde bulundurmanız önemlidir. Doğru gayrimenkulü bulmanın en etkili yolu, piyasayı iyi bilen profesyonel bir emlak danışmanıyla çalışmaktır.

Vize ve Banka Hesabı İşlemleri

Ticaret lisansı ve işletme kartı alındıktan sonra ortaklar ve çalışanlar için oturma vizesi başvurusu yapılabilir; vize sayısı genellikle ofis alanının büyüklüğüne ve kotalara bağlıdır. Kurumsal banka hesabı açma süreci ise şirketin faaliyet alanına, ortaklık yapısına ve bankanın kendi uyum (compliance) prosedürlerine göre değişir; bankalar genellikle iş planı, faaliyet geçmişi ve ortakların kaynak beyanı gibi ek belgeler talep edebilir. Sürecin başında doğru banka ve doğru hesap paketinin seçilmesi, ilerideki nakit akışı yönetimini kolaylaştırır. Ekibimiz uluslararası muhasebecilerle sizi bir araya getirebilir ve şirketinize uygun bankacılık altyapısı kurmanıza destek olabilir.

Yıllık Lisans Yenileme ve Uyum Yükümlülükleri

Dubai'de bir LLC kurulduktan sonra sürecin bitmediğini, yıllık bazı yükümlülüklerin devam ettiğini unutmamak gerekir. Ticaret lisansı genellikle yıllık olarak yenilenir; yenileme sırasında ofis kira sözleşmesinin (Ejari) güncel olması, gerekli devlet ücretlerinin ödenmesi ve şirket kayıtlarının güncel tutulması istenir. Kurumlar vergisi kapsamına giren şirketlerin her mali yıl için beyanname vermesi ve muhasebe kayıtlarını belirli bir süre saklaması gerekir. Ayrıca faaliyet türüne bağlı olarak ilgili düzenleyici kurumdan alınan ek lisansların da ayrı yenileme takvimleri olabilir. Bu yükümlülükleri takip etmek için bir muhasebe/danışmanlık firmasıyla çalışmak, gecikme cezalarından kaçınmanın en pratik yoludur.

Sık Yapılan Hatalar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yeni girişimcilerin Dubai'de LLC kurarken en sık karşılaştığı sorunlardan biri, faaliyet kodunun iş modeliyle tam örtüşmemesidir; bu durum ilerleyen dönemde lisans güncellemesi ve ek maliyet gerektirebilir. Bir diğer yaygın hata, ofis alanının sadece kira bedeline göre seçilip vize kotası ihtiyacının göz ardı edilmesidir. Kurumlar vergisi ve KDV gibi yükümlülüklerin kuruluş aşamasında değil, faaliyete başladıktan sonra ele alınması da sık görülen bir gecikme kaynağıdır; bu konuların en başından bir mali danışmanla planlanması önerilir. Son olarak, resmi olmayan veya güncelliğini yitirmiş kaynaklardan alınan maliyet ve mevzuat bilgilerine güvenmek yanlış bütçelemeye yol açabilir; bu nedenle her zaman güncel resmi kaynakları veya lisanslı bir danışmanı referans almak en sağlıklı yaklaşımdır.

Sonuç: Dubai'de İş Kurmaya Hazır mısınız?

Dubai'de LLC kurmak, doğru danışmanlık desteğiyle nispeten öngörülebilir bir süreçtir. World Company Setup ekibi olarak kayıtlı temsilcilik, lisanslama, vize ve muhasebe süreçlerinin tamamında yanınızdayız. Konuyla bağlantılı diğer yazılarımıza göz atarak sürecin farklı boyutları hakkında bilgi edinebilirsiniz: Dubai'de Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) Olmak, Dubai'de Küçük İşletme İndirimi 2026 ve Dubai Türk Danışmanlık Şirketi. Hemen başlamak isterseniz ücretsiz teklif alabilir ya da ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Bu içerikte yer alan oran, tutar ve vergi bilgileri Temmuz 2026 itibarıyla geçerli olup mevzuat değişikliklerine bağlı olarak güncellenebilir. Güncel oran ve tutarlar için lütfen ilgili resmi kurum ve kuruluşların (Federal Tax Authority, Ekonomik Kalkınma Departmanı vb.) web sitelerini kontrol ediniz.

Kaynakça

• U.AE – Full Foreign Ownership of Commercial Companies
• U.AE – Corporate Tax (CT)